Haz que tu departamento genere más. Nosotros gestionamos todo.
Un solo equipo se encarga de las diez.
Operación dirigida por ingenieros empresariales colegiados, con experiencia en hoteles cinco estrellas en Estados Unidos como The Ritz-Carlton y Nemacolin.
Estas son referencias públicas del mercado y de la propia plataforma. No son proyecciones de tu departamento.
Ingresos promedio durante el año siguiente entre anfitriones que usaron el servicio de fotografía profesional de Airbnb frente a quienes no lo hicieron.
Tasa mínima de respuesta que exige Airbnb para alcanzar y conservar la categoría Superhost. La tasa de respuesta también influye en la posición del anuncio.
Evaluación general mínima exigida para mantener el reconocimiento Superhost. Una sola mala limpieza afecta el acumulado de la propiedad.
Tasa máxima de cancelación para cumplir el estándar Superhost, salvo las excepciones que contemplan sus políticas.
Ingresos promedio de los alojamientos abiertos tanto a estadías cortas como a reservas de 28 noches o más, frente a los que solo aceptaban estadías cortas.
Llegaron al Perú entre enero y marzo de 2026, 3.5% más que en el mismo periodo de 2025. La demanda existe; no todas las propiedades la capturan igual.
Las cifras de 21%, 45%, 90%, 4.8 y 1% provienen de documentación pública de Airbnb; la cifra de turistas corresponde al primer trimestre de 2026. Son referencias del mercado, no una proyección de tu propiedad ni un ingreso garantizado. Los resultados de cada inmueble varían según su ubicación, características, equipamiento, temporada y demanda.
Publicar un departamento es fácil. Gestionarlo profesionalmente requiere tiempo, experiencia y una operación constante.
Cada reserva implica responder consultas, ajustar precios, validar huéspedes, coordinar ingresos, supervisar limpiezas, resolver incidentes, controlar inventarios, atender reclamos y proteger la reputación de la propiedad.
En Maison Nova transformamos toda esa complejidad en una operación organizada, profesional y enfocada en resultados.
Este es un departamento que administramos. Cada ambiente tiene una rutina, una lista de verificación y un responsable.
áreas de gestión sobre una misma propiedad.
propiedades con la misma lista de verificación.
solo punto de contacto para el propietario.
mercados: Miraflores, San Isidro y Barranco.
áreas de gestión sobre una misma propiedad.
propiedades con la misma lista de verificación.
solo punto de contacto para el propietario.
mercados: Miraflores, San Isidro y Barranco.
Analizamos ubicación, capacidad, distribución, equipamiento y competencia directa. Te decimos qué tarifa por noche es realista y qué ocupación puede sostener, antes de firmar nada.
Definimos público objetivo, tarifa base, estadía mínima, reglas de la casa y las mejoras que valen la pena. Un departamento corporativo en San Isidro no se vende como uno turístico en Barranco.
Implementamos lo que falta, coordinamos la fotografía y escribimos el anuncio. Elegimos la portada y el orden de las imágenes, que es lo que decide si alguien entra al anuncio.
Precios, reservas, huéspedes, check-in, check-out, limpieza, lavandería, mantenimiento e incidentes. El propietario deja de estar en la cadena de decisiones diarias.
Reservas, noches ocupadas, ingresos, gastos, comisiones, incidencias y mantenimiento. Mantienes la visibilidad sin encargarte de la operación.
Un huésped sale a las once y otro entra a las tres. Esto es lo que ocurre en esas cuatro horas, en cada propiedad, cada vez.
Se verifica la salida y se registra el estado del departamento con fotografías. Los objetos olvidados se reportan el mismo día.
Se compara el inventario contra la lista: menaje, toallas, controles, llaves. Si falta o se dañó algo, la evidencia ya está tomada para el reclamo.
Cambio completo de ropa de cama y toallas. La lavandería sale del departamento; no se lava dentro entre una reserva y otra.
Consumibles, amenities y productos de bienvenida. Se comprueba que el agua caliente, el wifi y los electrodomésticos funcionen antes de habilitar el ingreso.
El huésped recibe instrucciones y acceso. Si el edificio exige registro de visitantes, ya está coordinado con la administración y la portería.
Un huésped se queda sin acceso de madrugada. Contesta el mismo equipo que administra la propiedad, y el propietario se entera en el reporte, no por una llamada.
No somos únicamente una empresa que responde mensajes. Analizamos la propiedad como una inversión y diseñamos una estrategia según su ubicación, distribución, capacidad, equipamiento y público objetivo.
Ubicación, capacidad, distribución, competencia, equipamiento y demanda. Entregamos tarifa promedio estimada, ocupación potencial, gastos operativos y comparación con alquiler tradicional.
Mobiliario, equipamiento, ropa de cama, iluminación, cerraduras, menaje, productos de bienvenida, elementos de seguridad, manuales y reglas de la casa.
Título comercial, descripción, orden de fotografías, configuración de servicios, reglas, políticas y recomendaciones del vecindario. Se actualiza, no se publica y se olvida.
Preparación visual de cada ambiente y selección de portada. Tu propiedad compite primero con sus fotografías, antes de que alguien lea una sola línea.
Día de la semana, temporada, anticipación, demanda, competencia, eventos, duración de la estadía y fechas especiales. Un martes no vale lo mismo que un feriado largo.
Respuesta a consultas, revisión de perfiles, confirmación de condiciones, comunicación de reglas, coordinación de llegada y registro de huéspedes.
Antes, durante y después de la estadía. Resolvemos inconvenientes y damos información local, porque de eso dependen las reseñas que sostienen el anuncio.
Cerraduras inteligentes o cajas de seguridad, coordinación con portería, registro de visitantes, instrucciones digitales y verificación de salida.
Limpieza entre reservas, cambio de ropa de cama, lavado de toallas, reposición de productos, control de inventario y evidencia fotográfica.
Detección de desperfectos, cotizaciones, coordinación de técnicos, supervisión de la reparación y seguimiento hasta el cierre.
Documentación de lo ocurrido, recopilación de evidencias, comunicación con el huésped, presentación del reclamo y seguimiento del reembolso cuando corresponde.
Registros, permisos, autorizaciones y requisitos para el ingreso de huéspedes. Es la parte que más fricción genera cuando nadie la gestiona.
Reservas, noches ocupadas, ingresos, gastos, comisiones, incidencias, mantenimiento, tarifa promedio y recomendaciones de mejora.
Los trece los cubre el mismo equipo, sin que tengas que coordinar a nadie.
Hablar por WhatsAppConcentramos la operación en tres distritos. Eso nos permite conocer la demanda real, el perfil del huésped, las temporadas y la competencia directa de cada zona, en vez de aplicar la misma estrategia en toda Lima.
El distrito más competido de Lima. La demanda existe todo el año; el problema es diferenciarse de decenas de anuncios equivalentes a tres cuadras.
Ver administración en Miraflores
Se comporta como un hotel de negocios: se llena de lunes a jueves y baja el fin de semana. Una tarifa plana de siete días deja dinero sobre la mesa.
Ver administración en San Isidro
El distrito donde las fotografías pesan más. El huésped compra una experiencia y decide en la portada del anuncio.
Ver administración en BarrancoPropietarios que trabajan con nosotros.
Construí un departamento de dos dormitorios en un quinto piso y, mediante alquiler tradicional, generaba aproximadamente S/1,000 mensuales. Desde que Maison Nova se encarga de la administración, los ingresos se encuentran entre S/1,900 y S/2,000 al mes. Además de haber mejorado considerablemente la rentabilidad, sigo teniendo la posibilidad de disponer del departamento cuando lo necesito.
Compré mi departamento como inversión, pero como no vivo en Perú, gestionarlo por mi cuenta era prácticamente imposible. Decidí trabajar con Maison Nova porque desde el inicio me transmitieron mucha confianza y profesionalismo. Durante la primera semana consiguieron una reserva por cinco meses, con la que recibo más de un 25% adicional frente a lo que obtendría con un alquiler tradicional. Para mí, poder delegar toda la gestión y tener tranquilidad ha sido fundamental.
Por el uso que le doy a mi departamento, alquilarlo de manera tradicional no era una buena opción, ya que necesito disponer de él al menos un fin de semana al mes. El equipo de Maison Nova me asesoró durante todo el proceso y encontró una modalidad que se adapta perfectamente a mis necesidades. Hoy mi departamento genera incluso más que con un alquiler tradicional y, al mismo tiempo, puedo utilizarlo cada vez que viajo a Lima.
Vivo en Estados Unidos y compré un departamento en Perú como inversión. Durante varios meses intenté alquilarlo publicándolo en Facebook, pero no conseguía resultados. Maison Nova me ayudó a implementar una estrategia más profesional y a rentabilizar no solo el departamento, sino también la cochera. Hoy puedo gestionar mi inversión a distancia con mucha más tranquilidad.
Mi departamento estuvo desocupado durante varios meses porque no sabía cómo implementarlo ni cómo empezar a rentabilizarlo. El equipo de Maison Nova me ayudó a preparar la propiedad, definir lo que necesitaba y ponerla en operación correctamente. Ya llevamos tres meses trabajando juntos y toda la gestión se ha desarrollado de manera ordenada, profesional y sin inconvenientes.
Testimonios de propietarios reales. Las cifras corresponden a la experiencia de cada propietario en su propio inmueble y no constituyen una proyección ni un ingreso garantizado. Los resultados varían según ubicación, características, equipamiento, temporada y demanda.
«El departamento está súper cuidado, los amenities y los electrodomésticos están extremadamente cuidados, la limpieza y orden son impecables, tiene utilidades adicionales como la impresora o utensilios de limpieza que suman a la experiencia. La estadía ha sido maravillosa y sin duda regresaría y recomiendo totalmente el departamento de Victor. ¡Excelente lugar y atención!»
«Tuve una estadía maravillosa en Victors. El lugar es hermoso, muy limpio y exactamente como se describe. Tenía todo lo necesario para una estadía cómoda. La ubicación era excelente, con restaurantes, cafeterías, supermercados y otros servicios cerca, lo que facilitaba explorar la zona. El anfitrión era amable, respondía rápido y simplificó el proceso de check-in y check-out. Definitivamente me quedaría aquí de nuevo y recomiendo mucho la casa de Victor.»
«Excelente departamento tal cual las fotografías publicadas. Está decorado con mucho cariño y todo está nuevo. Se encuentra en Av. del Ejército y la bulla de los autos no se escucha ya que las ventanas son acústicas. Realmente me sentí muy cómodo en un ambiente súper agradable. Definitivamente lo recomiendo y lo volvería a rentar. El anfitrión es muy cordial y atento. La cochera es espaciosa y bastante amplia para maniobrar una camioneta grande.»
«El departamento estaba impecable, moderno y muy acogedor. Se nota el cuidado en cada detalle. La zona es excelente: tranquila, segura, con parques cerca y a pocos minutos de la playa. Disfruté mucho mi estadía.»
«La ubicación es inmejorable, muy tranquilo, buena vista. Las habitaciones son impecables y súper cómodas, y el anfitrión fue extremadamente amable y atento.»
«Si me preguntan «¿regresarías?», sin pensarlo dos veces diría: una y mil veces. Un departamento muy lindo, ordenado, te sientes como en casa. Calidad y atención A1.»
«Víctor es amable, tuvimos un inconveniente pero lo supo solucionar y estamos agradecidos. Buen lugar, cómodo y tranquilo, cerca para conciertos en Costa 21.»
Reseñas publicadas en Airbnb por huéspedes que se alojaron en propiedades bajo nuestra administración. El texto está transcrito de la reseña original; la captura de cada una se puede abrir para verificarla.
No todas las propiedades deben operar bajo el mismo modelo. Evaluamos cada inmueble para recomendar la alternativa más conveniente.
Evaluar mi propiedad| Gestión propia | Alquiler tradicional | Maison Nova | |
|---|---|---|---|
| Atención a huéspedes | Propietario | No aplica | Maison Nova |
| Ajuste de precios | Manual | Renta fija | Dinámico |
| Limpieza | Propietario | Inquilino | Coordinada |
| Control de reservas | Propietario | Contrato anual | Reportes |
| Potencial de ingresos | Variable | Estable | Optimizado |
| Tiempo requerido | Alto | Bajo | Bajo |
| Flexibilidad de uso | Alta | Baja | Alta |
| Gestión de incidentes | Propietario | Propietario | Maison Nova |
| Mantenimiento | Propietario | Compartido | Coordinado |
Cuéntanos cuatro datos y te escribimos con una evaluación de tu propiedad. No es un cálculo automático: lo revisa una persona contra la competencia real de tu zona.
Estimación referencial sujeta a una evaluación comercial y operativa de la propiedad. No garantizamos un ingreso.
Se abre WhatsApp con tu mensaje ya escrito. No enviamos nada hasta que tú lo hagas.
Depende de su ubicación, capacidad, equipamiento, competencia, temporada y demanda. Realizamos una evaluación personalizada para estimar su potencial de ingresos antes de proyectar cualquier cifra.
Trabajamos bajo un modelo de comisión por administración. La propuesta se presenta de forma transparente e indica qué servicios están incluidos y qué gastos operativos pueden existir.
No. Los ingresos dependen del mercado y de las características de cada propiedad. Nuestro trabajo consiste en optimizar el rendimiento mediante una estrategia profesional, pero no hacemos promesas de rentabilidad.
Evaluamos principalmente departamentos en Miraflores, San Isidro y Barranco. La aceptación depende de la ubicación, las características, el equipamiento y el potencial comercial del inmueble.
No necesariamente. Podemos evaluar una propiedad ya implementada o ayudarte a identificar qué necesita antes de publicarla.
Sí. Las fechas pueden bloquearse con anticipación, siempre que no existan reservas confirmadas.
El equipo de Maison Nova gestiona la comunicación antes, durante y después de la estadía. El propietario no participa en la coordinación diaria.
Coordinamos personal de limpieza y lavandería entre reservas, con cambio de ropa de cama, reposición de productos, control de inventario y verificación mediante evidencia fotográfica.
Documentamos el daño, reunimos las evidencias, nos comunicamos con el huésped y presentamos el reclamo correspondiente. Después coordinamos la reparación y damos seguimiento al reembolso cuando corresponde.
Maison Nova gestiona los registros, autorizaciones, comunicaciones y requisitos necesarios para el ingreso de huéspedes.
Recibes reportes con información sobre reservas, noches ocupadas, ingresos, gastos, comisiones, mantenimiento e incidencias, además de recomendaciones de mejora.
Sí. Podemos evaluar la propiedad, revisar su desempeño actual y plantear una estrategia de transición.
Sí. Una parte importante de nuestra propuesta consiste en que propietarios que viven fuera de Lima o fuera del país deleguen la operación completa y reciban información periódica sobre su inmueble.
