Casos
Resultados de propiedades que administramos
Cada propiedad tiene un potencial distinto. Estos dos casos muestran el punto de partida, lo que se ejecutó y el resultado obtenido, en palabras del propietario.
Desde el inicio de la administración
De alquiler tradicional a gestión temporal
Ingreso mensual
S/1,000 → S/1,900–2,000
Además de mejorar la rentabilidad, el propietario mantiene la posibilidad de disponer del departamento cuando lo necesita.
- Situación inicial
- Departamento de dos dormitorios en un quinto piso, construido por el propietario y colocado en alquiler tradicional.
- Problema
- Generaba alrededor de S/1,000 mensuales con contrato anual, y esa cifra dejaba fuera cualquier posibilidad de usar el departamento cuando lo necesitara.
- Qué hicimos
- Evaluación del inmueble y de su competencia directa
- Implementación y puesta en operación para alquiler temporal
- Anuncio y estrategia de precios por temporada
- Gestión completa de huéspedes, limpieza y mantenimiento
«Construí un departamento de dos dormitorios en un quinto piso y, mediante alquiler tradicional, generaba aproximadamente S/1,000 mensuales. Desde que Maison Nova se encarga de la administración, los ingresos se encuentran entre S/1,900 y S/2,000 al mes. Además de haber mejorado considerablemente la rentabilidad, sigo teniendo la posibilidad de disponer del departamento cuando lo necesito.»
01Lima · distrito no especificado por el propietario
Primera semana y estadía posterior de cinco meses
Una inversión gestionada desde el extranjero
Frente a alquiler tradicional
+25%
Una reserva por cinco meses conseguida durante la primera semana de administración.
- Situación inicial
- Departamento comprado como inversión por una propietaria que no vive en Perú y no podía hacerse cargo de la operación.
- Problema
- Gestionarlo por cuenta propia a distancia era prácticamente imposible: huéspedes, limpieza, mantenimiento e incidencias exigen presencia y respuesta inmediata.
- Qué hicimos
- Toma completa de la operación desde el primer día
- Estrategia orientada a estadías largas además de las cortas
- Comunicación y reportes periódicos con la propietaria
- Coordinación de limpieza, mantenimiento e incidencias
«Compré mi departamento como inversión, pero como no vivo en Perú, gestionarlo por mi cuenta era prácticamente imposible. Decidí trabajar con Maison Nova porque desde el inicio me transmitieron mucha confianza y profesionalismo. Durante la primera semana consiguieron una reserva por cinco meses, con la que recibo más de un 25% adicional frente a lo que obtendría con un alquiler tradicional. Para mí, poder delegar toda la gestión y tener tranquilidad ha sido fundamental.»
02Lima · propietaria residente fuera del Perú
Las cifras corresponden a la experiencia de cada propietario en su propio inmueble y no constituyen una proyección ni un ingreso garantizado. Los resultados varían según ubicación, características, equipamiento, temporada y demanda del mercado.